得州数据中心开发商 New Era Energy Digital 已与 Vistra 旗下子公司 Luminant 签署一份为期 20 年的购电协议（PPA），为其位于得州 Ector County 的 Texas Critical Data Center（TCDC）项目一期供应至少 207MW 电力。电力将直接来自 Vistra 位于 Odessa、紧邻 TCDC 选址的 1.1GW 天然气发电设施，预计 2027 年第三季度开始送电。该协议通过 New Era 的子公司 TCDC PowerCo 签署。

New Era 董事长兼首席执行官 Charlie Nelson 表示，以 New Era 名义为一期锁定长期合同电力是一个重要里程碑，有望显著降低 TCDC 一期的开发风险。他提到，公司上月曾表示，自持电力将把 TCDC 从一个「有供电计划的选址」变成「已获许可、带电源的土地」；随着土地落实、施工许可到手、一期电力锁定 20 年，加上可扩展至多期的空间，该项目对当前市场上的优质租户具有吸引力。

协议还包含一项股权安排：Vistra 将获得该数据中心 5% 的无投票权权益，在首次送电后完成收购。此外，协议赋予 Vistra 对 TCDC 项目未来开发机会的优先受让权，以及对服务未来项目的部分开发机会的优先报价权。Vistra 企业发展与战略高级副总裁 Claudia Morrow 表示，美国各地对支撑数字基础设施的可靠电力需求持续增长，公司乐见与 New Era 就 TCDC 项目达成长期电力安排，并建立一套框架，以便双方未来共同评估更多电力机会。

TCDC 项目酝酿已久。最初该项目计划由 New Era Helium 与 GPU 云公司 Sharon AI 合资开发，最初设想为 90MW 数据中心，随后扩建至 250MW。去年 12 月，New Era 以 7000 万美元收购了 Sharon AI 在该公司中的权益，并完成对项目额外 203 英亩地块的收购，使园区总面积达到 438 英亩。今年 4 月，公司还签署了一份不具约束力的意向书，拟与 Stream Data Centers 成立合资企业，负责该园区的开发与融资。

从产业视角看，这笔交易折射出 AI 数据中心开发的一个关键趋势：电力正从「配套条件」升级为项目能否落地的核心变量。在美国电网接入排队时间拉长、部分地区供电紧张的背景下，开发商越来越倾向于在选址阶段就锁定长期电源，甚至直接与发电资产相邻布局。天然气因其建设周期相对可控、出力稳定，成为填补 AI 用电缺口的重要选项之一。

对 Vistra 这类独立发电商而言，与数据中心签订 20 年长约意味着更稳定的长期现金流，而通过少量股权和优先权安排，也能在数据中心价值链上获取更多参与机会。对 New Era 来说，锁定一期电力有助于向潜在租户证明项目可交付性，但项目仍处于开发阶段，后续租户签约、建设进度与融资安排将是观察其能否兑现价值的关键节点。