得州資料中心開發商 New Era Energy Digital 已與 Vistra 旗下子公司 Luminant 簽署一份為期 20 年的購電協議（PPA），為其位於得州 Ector County 的 Texas Critical Data Center（TCDC）專案一期供應至少 207MW 電力。電力將直接來自 Vistra 位於 Odessa、緊鄰 TCDC 選址的 1.1GW 天然氣發電設施，預計 2027 年第三季度開始送電。該協議通過 New Era 的子公司 TCDC PowerCo 簽署。

New Era 董事長兼執行長 Charlie Nelson 表示，以 New Era 名義為一期鎖定長期合同電力是一個重要里程碑，有望顯著降低 TCDC 一期的開發風險。他提到，公司上月曾表示，自持電力將把 TCDC 從一個「有供電計劃的選址」變成「已獲許可、帶電源的土地」；隨著土地落實、施工許可到手、一期電力鎖定 20 年，加上可擴充套件至多期的空間，該專案對當前市場上的優質租戶具有吸引力。

協議還包含一項股權安排：Vistra 將獲得該資料中心 5% 的無投票權權益，在首次送電後完成收購。此外，協議賦予 Vistra 對 TCDC 專案未來開發機會的優先受讓權，以及對服務未來專案的部分開發機會的優先報價權。Vistra 企業發展與戰略高階副總裁 Claudia Morrow 表示，美國各地對支撐數字基礎設施的可靠電力需求持續增長，公司樂見與 New Era 就 TCDC 專案達成長期電力安排，並建立一套框架，以便雙方未來共同評估更多電力機會。

TCDC 專案醞釀已久。最初該專案計劃由 New Era Helium 與 GPU 雲公司 Sharon AI 合資開發，最初設想為 90MW 資料中心，隨後擴建至 250MW。去年 12 月，New Era 以 7000 萬美元收購了 Sharon AI 在該公司中的權益，並完成對專案額外 203 英畝地塊的收購，使園區總面積達到 438 英畝。今年 4 月，公司還簽署了一份不具約束力的意向書，擬與 Stream Data Centers 成立合資企業，負責該園區的開發與融資。

從產業視角看，這筆交易折射出 AI 資料中心開發的一個關鍵趨勢：電力正從「配套條件」升級為專案能否落地的核心變數。在美國電網接入排隊時間拉長、部分地區供電緊張的背景下，開發商越來越傾向於在選址階段就鎖定長期電源，甚至直接與發電資產相鄰佈局。天然氣因其建設週期相對可控、出力穩定，成為填補 AI 用電缺口的重要選項之一。

對 Vistra 這類獨立發電商而言，與資料中心簽訂 20 年長約意味著更穩定的長期現金流，而通過少量股權和優先權安排，也能在資料中心價值鏈上獲取更多參與機會。對 New Era 來說，鎖定一期電力有助於向潛在租戶證明專案可交付性，但專案仍處於開發階段，後續租戶簽約、建設進度與融資安排將是觀察其能否兌現價值的關鍵節點。