亞太地區的資料中心開發管道在2026年上半年達到創紀錄的26.5吉瓦，這一數字由商業地產服務公司Cushman & Wakefield的最新報告披露。報告指出，在AI和雲基礎設施投資加速的推動下，該地區資料中心容量管道在六個月內增長了7.1吉瓦，成為有記錄以來增長最強勁的半年之一。

具體來看，這26.5吉瓦的總量中，約4.8吉瓦處於在建狀態，21.7吉瓦仍在規劃階段。同期，該地區還新增了約1.4吉瓦的運營容量。儘管有新供應投入使用，託管空置率卻從2025年下半年的10.9%進一步下降至10.3%，表明客戶需求仍在持續吸收新增供給。

Cushman & Wakefield亞太資料中心研究主管Pritesh Swamy表示，新供應正被快速吸收，越來越多的容量在交付前就已預租，這意味著許多新設施在投入運營時已基本被預訂。他指出，儘管各市場情況不一，但預計這一趨勢將持續，因為強勁的需求和有限的供應將使市場保持緊張。

報告覆蓋了澳大利亞、中國大陸、香港、印度、印度尼西亞、日本、馬來西亞、紐西蘭、菲律賓、新加坡、韓國、台灣、泰國和越南等市場。其中，馬來西亞在東南亞的資料中心熱潮中表現突出，在建容量超過1吉瓦，主要得益於柔佛州大規模的跨境擴張。

這一資料凸顯了亞太地區在AI基礎設施競賽中的關鍵地位。隨著全球科技巨頭和雲服務提供商在該地區加大投入，資料中心供應緊張可能推高託管服務的價格，並促使更多企業提前鎖定容量。對於投資者而言，這意味著相關房地產信託、電力裝置供應商以及資料中心運營商可能面臨更高的需求和定價能力，但同時也需關注電力供應和建設成本上升的挑戰。