英伟达（NVIDIA）正被曝出深度介入数据中心基础设施租赁市场。据英国《金融时报》7月28日援引五位知情人士消息，英伟达是Hut 8 Corp.在得克萨斯州Beacon Point数据中心租约的幕后客户。这一消息若获证实，将标志着英伟达从AI芯片供应商向算力基础设施运营角色的重大延伸。

Hut 8于7月20日披露，其与一家投资级租户签署了第二份为期15年、容量352兆瓦的IT容量租约，使该租户的总租赁规模翻倍至704兆瓦。两份租约合计产生196亿美元的基础合同价值。此前市场上流传的502亿美元数字，实际是假设所有续约选项被行使后的理论最大值，并非确定的收入或债务。

英伟达在回应中既未确认也未否认自己是该租户，而是强调其通过DSX架构与生态系统合作伙伴共同设计、建造和运营大型AI工厂。DSX是英伟达为大规模AI数据中心提供的参考架构与合作伙伴计划，旨在加速AI基础设施的部署。Hut 8则需按时交付通电的建筑，其已于6月完成42.5亿美元的无追索权投资级优先担保票据融资，用于Beacon Point项目，首期第二阶段数据中心预计在2028年第二季度交付。

《金融时报》报道称，英伟达可能将租赁的容量转租给购买其GPU并销售AI计算服务的neocloud合作伙伴。不过，目前尚未宣布任何转租协议。这种模式若成行，英伟达将从单纯的芯片销售转向提供“算力即服务”，深度绑定下游客户，同时也可能改变AI算力市场的定价与竞争格局。

Hut 8的股价在消息传出后大涨20.22%，英伟达股价上涨1.63%。但市场仍需关注项目执行风险：Hut 8需管理建设进度、租户集中度以及1吉瓦级开发项目的融资需求。对冲基金对Hut 8的持仓在2026年第一季度末从64家降至60家，显示部分机构持谨慎态度。英伟达的做空比例仅占流通股的1.39%，未形成拥挤的空头头寸。

这一事件凸显了AI产业对算力基础设施的旺盛需求，以及头部芯片公司向下游延伸的趋势。英伟达若成功扮演数据中心租户与转租方角色，将为其开辟新的收入来源，但也可能与传统数据中心运营商和云服务商形成更直接的竞争。