貝萊德（BlackRock）旗下的人工智慧基礎設施投資聯盟（AIP）正式完成了對麥格里銀行旗下資料中心Aligned Data Centers的收購，交易總價為400億美元（約合人民幣2700億元）。同時，AIP聯合MGX（微軟與阿聯酋共同成立的AI投資基金）和GIP（基礎設施投資機構Global Infrastructure Partners）組成財團，追加50億美元用於後續擴張，使Aligned Data Centers的總投資規模達到450億美元（約合人民幣3050億元）。這筆交易創下資料中心收購金額的歷史紀錄，成為“史上最貴資料中心”。

AIP的前身是2024年9月由貝萊德與GIP共同發起的“全球人工智慧基礎設施投資夥伴（GAIIP）”，初始籌款目標為300億美元，遠期目標是通過債務融資將基金規模擴大至1000億美元。2025年3月，輝達從投資顧問升級為投資人，同期加入的還有馬斯克的xAI。2025年6月，科威特投資局和淡馬錫也成為新晉投資方。2024年10月貝萊德以125億美元收購GIP後，GAIIP更名為AIP，成為貝萊德獨立發起的專案。

然而，Aligned Data Centers的“史上最貴”稱號引發市場爭議。收購宣佈時，Aligned整體容量號稱5GW，但實際投用容量僅約600MW，在建容量約700MW。橫向對比，第三方機構datacenterHawk資料顯示，截至2024年Q4，全球主要資料中心運營商中，Digital Realty、QTS、NTT等第一梯隊的總規模均在2GW以上，Aligned的“投用+在建”總容量約1.3GW，屬於第二梯隊。縱向對比，2025年8月，Vantage Data Centers宣佈在德克薩斯州建設一座1.4GW的新資料中心，總投資為250億美元；2024年9月，黑石集團以160億美元估值收購亞太地區最大數據中心AirTrunk，其投運容量超800MW。彭博社當時將這筆交易形容為“收購了一家名不見經傳的資料中心”，指出AI基礎設施的估值邏輯已轉向為“未來能建出的算力容量”提前定價，存在明顯溢價。

不過，自2025年10月宣佈收購計劃至2026年7月正式交割，Aligned的資料已更新為51個園區、6.4GW+運營及規劃容量，其中包括2026年3月在馬里蘭州竣工的264MW、4月在德克薩斯州開工的540MW。最新報道顯示，Meta已同意租用Aligned一個正在開發的賓夕法尼亞專案的部分容量。Aligned執行長安德魯·沙普在社交媒體上表示，這一里程碑體現了團隊的技能和平台實力，是數字基礎設施領域有史以來最大的私人投資之一，市場需求達到前所未有的高度。

儘管Aligned在逐步兌現預期，但市場對其高溢價仍存疑慮。彭博社曾按CBRE統計的210美元/kW/月標準粗略計算，Aligned已上線容量對應年收入約16億美元，加上在建專案約34億美元，遠不及450億美元的投資規模。未來關鍵在於Aligned能否將規劃容量快速轉化為實際運營容量，否則資本市場可能被指過度兌現未來。